В 2012 году в адресные программы по проведению капитального ремонта в Курортном районе  вошли 10 крыш многоквартирных домов. Из них 9 кровель восстановлены по адресной программе жилищного комитета, и одна кровля дома на Малой Канонерской улице, 19 - по программе администрации Курортного района, где также выполняются работы по ремонту фасада.


Особое внимание на металлических крышах уделяется температурно-влажностному режиму. В качестве теплоизолирующего материала здесь используется керамзит, который также обеспечивает надежную звукоизоляцию и является пожаробезопасным,  экологически чистым и долговечным материалом.

В капитальный ремонт мягких крыш входит стопроцентное снятие старого покрытия и укладка 2 новых слоев - первого (чернового) и второго (защитного) слоя. Также замене подлежат металлические «фартуки», парапеты и колпаки вентиляционных каналов. Не смотря на достаточно большой срок службы, мягкие кровли все же уступают по своей прочности жестким, и в течение всего срока эксплуатации требуют тщательного ухода, который нужно проводить не мене чем раз в 3 года. Битумосодержащие материалы таких крыш в условиях нашей зимы становятся более хрупкими, а затяжные дожди в осенний период смывают большую часть защитного слоя.

В адресную программу капитального ремонта объекты попадают по результатам проводимого собственниками многоквартирного  дома общего собрания, на котором и принимается  решение о проведении нужных работ - будь то  ремонт крыши, инженерных сетей, фасада или других повреждений. Что касается текущего ремонта жилищного фонда, то адресная программа управляющими компаниями формируется по результатам весенне-осенних осмотров, а также по результатам анализа обращений граждан на протечки с кровель и на другие дефекты.